Главная › Новости

Правовые основы социального найма жилых помещений

Опубликовано: 09.05.2017

Договор с управляющей компанией - бесплатная консультация юриста онлайн

Несмотря на неизменное возрастание в сфере недвижимости доли частной собственности договор социального найма жилья, не теряет своей актуальности. Соглашение соцнайма жилья выступает главным правовым документом, по которому российским гражданам выделяется недвижимость, пригодная для проживания, из специальных фондов государства и различных муниципалитетов.

Лекция Э.А.Рудыка "Жилищное право в Российской Федерации" 12.03.2015

Основные требования к заключению и выполнению соглашений социального найма регламентируются жилищным законодательством. По соглашению соцнайма наниматель приобретает возможность бессрочно использовать взятую внаём жилую недвижимость и владеть ею. Законодатель также закрепил во второй части 69 статьи ЖК, что семья ответственного нанимателя обладает с последним тождественными правомочиями и обязательствами.

Предоставление служебных жилых помещений и выселение из них

Это нормативное правило действует независимо от времени заселения разных членов семьи в полученную квартиру (вместе с нанимателем либо позже). К гражданам, выступающим семьёй нанимателя, законодатель отнес:

супруга, детей, родителей указанного в соглашении нанимателя, живущих вместе с ним; иных родственников нанимателя либо родственников кого-то из членов его семьи вне зависимости от близости родственных связей, а также нетрудоспособных иждивенцев, когда они заселяются в квартиру с нанимателем как его семья и, соответственно, ведут общее хозяйство. Под термином «общее хозяйство», использованным законодателем, имеется в виду наличие у названных граждан общих расходов, семейного бюджета, имущественных ценностей для совместного использования и др.

Чтобы отнести вышеназванных родственников и нетрудоспособных граждан к семье ответственного нанимателя, потребуется решение самого нанимателя. Он сам определяет, на каком основании перечисленные лица живут в его квартире: как члены семьи либо нет. В последнем случае наниматель вправе предоставить жилье родственникам, иным гражданам на разных основаниях (к примеру, заселение временных жильцов, соглашение поднайма).

Как выбрать акриловую ванну, виды и уход