Особенности договора найма жилого помещения в 2017-2018 году, нюансы, бланк, образец для скачивания
Опубликовано: 20.08.2017
Сдача жилья без договора возможна, но в 99 % случаев чревата проблемами. Даже с родственниками, как правило, заключают договор, например, договор безвозмездного пользования. Между физическими лицами заключается договор найма .
Чем отличаются договоры найма и аренды?
Суть договоров одна — предоставление имущества во временное пользование . Разница лишь в том, что договор найма заключается с физическим лицом, тогда как юридическое лицо может получить помещение во временное пользование лишь по договору аренды .
Почему важно понимать разницу?
Эта важность очевидна в спорных ситуациях. Если вместо договора найма между физическими лицами заключен договор аренды, суд может признать его недействительным .
Предмет договора
Предмет договора — это жилое помещение (дом, квартира, комната и т.д.), которую за некоторую плату передают во временное пользование для жилья. Арендуемая собственность обычно изолированная, с необходимыми условиями для проживания. Хотя самостоятельные объекты, как например часть комнаты или кухня тоже могут быть и нередко являются предметом договора.
Предоставленное по договору жильё должно следовать всем нормам и требованиям. Определяют их жилищная инспекция .
В домах с большим количеством квартир наём имеет свою специфику. Арендатор имеет право пользоваться не только квартирой (комнатой и т.д.), но и коридором, лестницей, оборудованием в/вне наёмного помещения, лифтом, мусоропроводом.
Стороны сделки
Сторонами сделки называют наймодателя и нанимателя (в отличие от договора аренды, где стороны — это арендатор и арендодатель). В договоре найма вторая сторона не может быть предпринимателем.
|
|
|
![]() |
Как выбрать акриловую ванну, виды и уход |
- Комплектующие для откатных ворот
- Жби колонны
- Установка автоматических дверей
- Тест скорости yota
- Где купить краскопульт
- Audi 100 s
- Планировка бани 6х4
- Обои в гомеле
- Ремонт настенных газовых котлов
- Плитка клинкерная польша
- Как правильно сажать газонную траву
- Ремонт электростанций
- Глиняная плитка
- Заправка баллонов газом
- Сделать электрошокер
- Новости