Главная › Новости

Банковская ячейка при расчетах с недвижимостью

Опубликовано: 03.12.2017

Банковская ячейка при покупке или продаже квартиры

Банковская ячейка как наиболее безопасный способ передачи денег при продаже квартиры — это вполне оправданное решение, но оно имеет несколько важных тонкостей. Использовать сейф с ограниченным доступом имеет смысл только в том случае, когда ни одна из сторон сделки не имеет преимуществ или возможностей забрать помещенные туда деньги в нарушение условий договора купли-продажи недвижимости. Для правильного использования этого хранилища следует уяснить важные детали и изучить все его возможности.

Нюансы расчетов за квартиру через банковскую ячейку

Преимущества хранения денег незаинтересованной стороной

Для начала уточним, зачем при сделке с недвижимостью используется нейтральное хранилище денег. Нейтральное — не дающее возможности ни одной из сторон воспользоваться деньгами или изъять их до полного завершения сделки или подтвержденного сторонами ее расторжения на любом этапе. Для покупателя и продавца это два разных взгляда на один и тот же процесс:

Безопасное проведение сделки по покупке квартиры через банковскую ячейку ч.1

покупатель уверен, что продавец сможет получить деньги только после того, как окончательно передаст права собственности на квартиру продавцу; продавец уверен, что деньги окажутся у него после совершения сделки независимо от того, готов ли расстаться с ними покупатель; обе стороны знают, что деньги есть, и получить можно только при исполнении определенных условий; обе стороны уверены, что доступ к деньгам контролируется незаинтересованной стороной; у сторон есть время на проведение всех операций по купле и продажи без довольно рискованного хранения денег в виде наличности на руках.

Аренда банковской ячейки при покупке и продаже квартиры может гарантировать исполнение этих условий, но для этого нужно не просто поместить туда деньги и забрать. У сторон возникает закономерный вопрос — как исключить доступ к содержимому сейфа до тех пор, пока договор не будет окончательно реализован, и недвижимость не сменит собственника.

Как выбрать акриловую ванну, виды и уход